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5 factores a tener en cuenta para buscar una nueva ubicación para tu fábrica
Una de las decisiones más importantes, que puede determinar el éxito o el fracaso de un proyecto empresarial, es la localización: ¿cómo elegir el mejor lugar donde instalarse? Tanto si hablamos de crear una planta industrial desde cero o de levantar un nuevo centro para complementar otro ya existente, el lugar es determinante y va a condicionar de forma relevante los objetivos empresariales.
¿Qué hay que tener en cuenta, para tomar la mejor decisión posible? Aunque cada negocio tiene necesidades y requisitos específicos, hay ciertos factores universales que todos los empresarios deben considerar.
En este post analizamos cuáles son esos factores, con el objetivo de proporcionar a los empresarios industriales información valiosa que les ayude a tomar una decisión informada para su negocio.
Criterios para elegir una localización para una fábrica
Existen factores diversos que se deben analizar para decidir el lugar donde ubicar una fábrica. Estos factores pueden variar dependiendo del tipo de industria o del sector, pero hay algunos que son comunes a la mayoría de las empresas.
1. Acceso a las materias primas
Para las empresas que dependen de materiales específicos para su producción, la proximidad a los proveedores de materia prima o componentes para sus productos puede ser importante de cara a mantener la fluidez del suministro y contener los gastos de transporte.
2. Mano de obra
Otro factor importante es la disponibilidad y el costo de la mano de obra. Algunas áreas concentran una gran cantidad de trabajadores cualificados en un campo específico, bien porque haya industrias similares, bien porque exista un centro de formación cercano…
Hay que tener en cuenta que los costos laborales son una variable con grandes fluctuaciones de una región a otra, por lo que conviene calcularlos con detenimiento.
3. Precio del suelo
El precio del suelo, así como la disponibilidad, también son factores que pueden inclinar la balanza. Las localizaciones con precios más bajos por metro cuadrado pueden resultar atractivas para las empresas que necesitan una gran cantidad de espacio.
También es importante considerar las posibilidades de expansión en el futuro, para elegir una localización que permita ampliar las instalaciones si se diese el caso, sin que sea necesario plantearse un traslado o la división en dos centros alejados geográficamente entre sí, lo que añadiría un extra de dificultad logística.
4. Cercanía de los mercados
En determinados sectores (por ejemplo, en la industria alimentaria dedicada a los productos frescos), la proximidad de los clientes es un factor importante, para permitir una entrega más rápida y con menos costes de transportes.
5. Infraestructuras y servicios
Las fábricas necesitan acceso a servicios esenciales como agua, electricidad, gas, fibra óptica, etc. Una ubicación que no tiene acceso a estos servicios puede no ser viable, ya que habrá que hacer un sobreesfuerzo de acondicionamiento previo a la instalación.
Además, es necesaria una buena iluminación, señalizaciones para que resulte fácil de encontrar, saneamiento suficiente para las necesidades de la factoría, un adecuado servicio de gestión de basuras y buenos accesos desde las redes principales de comunicación, con el ancho suficiente, bien asfaltados y con espacio para que el transporte industrial pueda acceder sin problemas.
También es importante considerar la seguridad de la zona, pidiendo referencias a otras empresas ubicadas en el mismo lugar.
Estos son solo algunos de los factores que los empresarios deben considerar al buscar una nueva ubicación para su fábrica. Cada empresa tendrá sus propios requisitos específicos, pero estos 5 criterios proporcionan un buen punto de partida.
>> El espacio disponible también influye de forma determinante en el diseño de layout en planta. Mira aquí los 4 tipos principales de layout.
Legislación y restricciones para instalar una fábrica
Es importante decir que, antes de decidir la ubicación para una instalación industrial, es conveniente consultar con las autoridades locales, ya que cada comunidad autónoma en España puede tener sus propias regulaciones.
Además, ciertos tipos de industrias pueden estar sujetos a restricciones adicionales debido a su impacto potencial en el medio ambiente. Estas industrias pueden requerir permisos especiales o estar limitadas a ciertas áreas. En estos casos, lo recomendable es consultar con un experto en derecho ambiental.
Algunas de estas industrias incluyen:
- Instalaciones de combustión: emiten gases de efecto invernadero y otros contaminantes, por lo que están sujetas a regulaciones estrictas.
- Producción y transformación de metales: generan residuos peligrosos y emisiones nocivas, por lo que deben cumplir con ciertas normativas.
- Industrias minerales: las operaciones mineras también tienen un impacto significativo en el medio ambiente, contaminan acuíferos y degradan los espacios donde se instalan.
- Industria química: Las empresas que fabrican, comercializan y usan sustancias y mezclas químicas están sujetas al Reglamento REACH (Reglamento relativo al registro, la evaluación, la autorización y la restricción de las sustancias y preparados químicos.), que tiene como objetivo principal mejorar la protección para la salud humana y el medio ambiente.
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