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La dirección facultativa en obra
Entre las figuras jurídicas que intervienen en una obra de construcción, la dirección facultativa en obra comprende a los técnicos que dirigen y controlan la ejecución de la obra. Es una figura que designa el promotor y que resulta vital en todos los proyectos de ejecución.
¿Qué funciones tiene la dirección facultativa en obra?
La dirección facultativa es también conocida como dirección de obra y de ejecución de obra, y se refiere por tanto a los directores de ambos procesos (arquitecto y aparejador, arquitecto técnico, ingeniero de la edificación…).
Además de las labores de control del proyecto y de ejecución, la dirección facultativa ejerce las funciones de Coordinador de Seguridad y Salud cuando no se encuentre presente, es decir, cuando no sea obligatoria su designación.
Dirección de obra
Se trata de un técnico que dirige la obra y supervisa su correcto desarrollo. Tanto desde un criterio puramente técnico como estético, urbanístico, medioambiental, etc., de acuerdo a lo establecido en las especificaciones del proyecto. Su misión no es otra que asegurar que el resultado se ajuste al objetivo final.
Dirección de ejecución de obra
En el caso de este técnico, asume la responsabilidad de dirigir la ejecución material, lo que también implica un control cuantitativo y cualitativo durante el proceso de ejecución. Ha de aplicar los criterios del Código Técnico de la Edificación y realizar un seguimiento documental de la obra y de la recepción de los productos.
Obligaciones por parte de la dirección y la dirección de ejecución de obra
Tratándose de actores elementales para la gestión y el control de la obra de edificación e ingeniería, además de ser figuras obligatorias, hay toda una serie de obligaciones que estos técnicos deben cumplir.
Obligaciones en la dirección de obra
- Poseer la titulación académica habilitante: arquitecto, aparejador, ingeniero o ingeniero técnico.
- Llevar el control del replanteo y adecuación del proyecto en los planos de la cimentación y de la estructura.
- Resolver los posibles imprevistos que puedan surgir durante la ejecución de la obra, reflejando en el Libro de Órdenes y asistencias todo lo necesario para la correcta interpretación del proyecto.
- Con el consenso de la dirección y el promotor, realizar los pertinentes cambios o rectificaciones en el proyecto.
- Firmar el acta de replanteo y de certificado final de la obra.
- Valorar y acreditar las certificaciones y la liquidación final de la obra.
- Proceder a la redacción y la firma de toda la documentación requerida.
Obligaciones en la dirección de ejecución de obra
- Poseer la titulación académica habilitante: aparejador o arquitecto técnico, ingeniero técnico… según el caso.
- Recibir en obra los materiales de construcción, realizar el correcto control de los mismos, y ordenar a tal fin los ensayos necesarios.
- Dirigir la ejecución de la obra con la consiguiente supervisión de los replanteos, materiales, etc.
- Redactar en el Libro de Órdenes y Asistencias las indicaciones necesarias.
- Rubricar las actas de replanteo, comienzo de obra y certificado final, así como certificaciones parciales y la liquidación.
- Contribuir en la elaboración del Libro del Edificio, aportando los resultados de los controles realizados durante el proceso.
Dirección facultativa y Project Management
La construcción es una actividad cada vez más multidisciplinar, lo que unido a la complejidad de la propia actividad ha conducido a la integración de fórmulas novedosas de gestión de proyectos que buscan mejorar la eficiencia.
El Project Management es una de las fórmulas más reconocidas. Se trata de una figura a la que en ALTERTECNIA prestamos especial atención, ya que promueve la coordinación de todos los profesionales que intervienen en el proceso, desde la gestión documental y de licencias al diseño arquitectónico, pasando por la ejecución, etc.
Los profesionales de la dirección facultativa tienen por tanto el deber de fomentar y acogerse a estas nuevas dinámicas.
