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Certificación LEED: para edificaciones eficientes y sostenibles
Imagina un edificio que no solo sea estéticamente agradable y funcional, sino que además cuide del planeta y ofrezca un ambiente saludable a sus ocupantes. Esa es la esencia de la certificación LEED, un sistema de evaluación que reconoce la excelencia en diseño y construcción sostenible.
En este post queremos explicarte los detalles de la certificación LEED y cómo puedes optar a conseguirla para tu proyecto.
¿Qué es la Certificación LEED?
La Certificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) es un sistema internacional de certificación para edificios, con presencia en más de 170 países, que se centra en el diseño, construcción, operación y mantenimiento de construcciones sostenibles y eficientes en el uso de recursos.
LEED fue desarrollado por el Consejo de la Construcción Verde de Estados Unidos (USGBC, por sus siglas en inglés) y se ha convertido en un estándar global desde su introducción en 1998.
Nació como respuesta a la creciente preocupación por el impacto ambiental de la industria de la construcción. El objetivo es fomentar prácticas sostenibles y proporcionar un marco comprensible y unificado que ayude a los profesionales de la construcción a crear edificios más verdes.
Desde su lanzamiento, el sistema LEED ha evolucionado para abarcar una amplia gama de tipos de edificios, incluidos nuevos desarrollos, edificios existentes, edificios históricos, interiores comerciales, colegios, y más.
¿Por qué es interesante obtener la certificación LEED? Ventajas
Porque ofrece numerosas ventajas en un abanico de aspectos que abarcan desde lo económico hasta lo ambiental o social, por ejemplo:
- Reducción de costos operativos: los edificios LEED son más eficientes energéticamente, lo que se traduce en un ahorro significativo en las facturas de energía y agua.
- Menor impacto ambiental: al emplear en su construcción o rehabilitación materiales reciclados y de origen local, se reducen las emisiones de gases de efecto invernadero y se promueve la conservación del agua.
- Espacios más saludables: los edificios LEED cuentan con mejor calidad del aire interior, iluminación natural y acceso a espacios verdes, lo que mejora la salud y el bienestar de sus ocupantes.
- Incremento del valor de la propiedad: Los inmuebles con esta certificación suelen tener un mayor valor de mercado y son más atractivos para inquilinos e inversores que buscan espacios sostenibles.
- Reconocimiento y prestigio: Obtener la certificación LEED demuestra el compromiso de la empresa o institución con la sostenibilidad y la responsabilidad social y, como consecuencia, mejora la imagen corporativa.
¿Cómo se gestiona la certificación LEED? Estos son los criterios que se tienen en cuenta
Para obtener la certificación LEED, un edificio debe cumplir una serie de criterios establecidos por el USGBC. Estos criterios se agrupan en seis categorías principales:
- Sitios sostenibles: se evalúa la ubicación del edificio, el uso del transporte público, la gestión del agua y la creación de espacios verdes.
- Edificios saludables: se toma en consideración la calidad del aire interior, el confort térmico, el acceso a la luz natural y la utilización de materiales no tóxicos.
- Eficiencia energética: se mide el consumo de energía del edificio y se premia el uso de energías renovables y prácticas de diseño bioclimático.
- Elección de materiales: se evalúa el origen, la composición y el impacto ambiental de los materiales utilizados en la construcción.
- Innovación en el diseño: se valoran los proyectos que incorporan soluciones innovadoras y vanguardistas en materia de sostenibilidad.
- Gestión ambiental durante la construcción: también se tiene en cuenta el esfuerzo por minimizar residuos, optimizar la gestión del agua y proteger el medio ambiente durante la fase de construcción.
Para obtener esta certificación lo que aconsejamos desde ALTERTECNIA es acudir a un profesional en arquitectura o ingeniería, que será quien evalúe en primer lugar si es viable o no, según el proyecto.
Seguidamente, se encargaría de preparar la documentación, tramitar la solicitud y gestionar todo el proceso, tratando de que el edificio obtenga la máxima puntuación posible según sus características.
Contratar a un especialista LEED es especialmente recomendable tanto en el caso de nueva construcción como en renovaciones o rehabilitaciones de edificios existentes.
>> ¿Conoces el BIM Management y por qué es fundamental en construcción para ahorrar costes?
El proceso de certificación LEED en 5 pasos
Una vez que se ha contratado al profesional adecuado, este se encargará del diseño y desarrollo de la estrategia para cumplir con los requisitos de LEED. El proceso de certificación se compone de 5 etapas:
- Registro del proyecto: el primer paso es registrar el proyecto en el USGBC y seleccionar el sistema de calificación LEED que se desea aplicar.
- Diseño y construcción: el edificio debe construirse o rehabilitarse de acuerdo con los criterios LEED establecidos para la categoría seleccionada.
- Documentación y revisión: se debe recopilar toda la documentación necesaria para demostrar el cumplimiento de los criterios LEED y enviarla al USGBC para su revisión.
- Inspección y evaluación: un auditor independiente inspeccionará el edificio para verificar el cumplimiento de los criterios LEED.
- Emisión del certificado: si el edificio cumple con todos los criterios LEED, el USGBC emitirá un certificado que reconoce su nivel de logro (Certificado, Plata, Oro o Platino).
El costo de la certificación LEED varía en función del tamaño y la complejidad del proyecto. Sin embargo, es importante resaltar que suele ser una inversión rentable a largo plazo.
Si los números están bien hechos, es muy posible que el ahorro en costes operativos y el aumento del valor del inmueble superen la inversión realizada para obtener la certificación.
Realmente, obtener la certificación LEED puede aportar mucho a un proyecto de construcción. Si estás pensando en construir o renovar un edificio, te recomendamos que consideres la posibilidad de optar a ella. Ponte en contacto con nosotros, podemos asesorarte para llevar a buen término tu proyecto.
